3 Andares Corporativos para Alugar

Laje Corporativa para Locação no Itaim Bibi – 300m² Apresentamos uma laje corporativa impecável, com 300m², totalmente mobiliada, que combina sofisticação, funcionalidade e localização estratégica no coração do Itaim Bibi. O espaço possui um layout inteligente, pronto para atender às necessidades da sua empresa, com 30 estações de trabalho, 7 salas privativas, 5 banheiros, ampla copa e um dos maiores diferenciais da região: 11 vagas de garagem. O projeto arquitetônico prioriza conforto e produtividade, oferecendo ambientes bem distribuídos, design moderno, móveis planejados de alta qualidade, além de elevador privativo com hall exclusivo, proporcionando total privacidade e discrição. Conta também com ar-condicionado central, interfone, área de serviço, banheiro de serviço, lavabo e acabamento em carpete, que proporciona isolamento acústico e térmico, agregando ainda mais conforto aos ambientes. CONDOMÍNIO: O edifício onde está localizada a laje possui infraestrutura corporativa de alto padrão, com portaria 24 horas, controle de acesso, elevadores modernos, acesso PCD e sistema de ar-condicionado central, garantindo segurança, conforto e praticidade para sua operação. Com geradores de emergência para áreas comuns, assegura operação contínua em casos de falta de energia; Circuito interno de TV com 45 câmeras, garantindo segurança monitorada 24 horas; Dois elevadores sociais de alta capacidade, otimizando o fluxo de pessoas no edifício; 123 vagas de estacionamento, distribuídas entre o subsolo e térreo, proporcionando facilidade para funcionários e clientes; Fibra ótica e sistema BMS (Building Management System), que garantem conectividade de alta velocidade e controle eficiente do prédio; Piso elevado, permitindo maior facilidade na instalação de infraestrutura tecnológica e elétrica. LOCALIZAÇÃO: Instalada no coração do Itaim Bibi, essa laje corporativa oferece fácil acesso aos principais eixos comerciais e financeiros da cidade. A localização privilegiada permite deslocamento rápido pelas avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Santo Amaro e Marginal Pinheiros, além da proximidade com as estações de trem Vila Olímpia e Cidade Jardim, que integram à Linha 9–Esmeralda da CPTM, facilitando conexões com metrôs e outras regiões da cidade. O entorno oferece uma ampla variedade de serviços, com acesso rápido aos shoppings Iguatemi, JK Iguatemi e Vila Olímpia, aos parques Parque do Povo e Parque Ibirapuera, além de renomados hospitais como o Hospital São Luiz Itaim, Hospital Santa Paula e Hospital Sírio-Libanês Unidade JK. A região conta ainda com instituições de ensino de excelência, como Escola Concept, Colégio Pueri Domus, Insper, Ibmec, Anhembi Morumbi e FGV, além de uma ampla rede de restaurantes, hotéis, bancos e serviços que tornam o dia a dia mais prático, dinâmico e funcional. Agende sua visita!

IMÓVEL Conjunto Comercial com 340 m² de área útil (laje com os 2 conjuntos separados), na Alameda Santos, ao Lado da Av. Paulista e do Metrô Brigadeiro. Localizado no 7º andar, possui 8 banheiros, 4 vagas, ar- condicionado, vão livre. O espaço é ideal para acomodar equipes com conforto, integração e muita luz natural. Há a possibilidade de locação de uma vaga extra diretamente com o proprietário. CONDOMÍNIO • 17 andares, com apenas 2 conjuntos por andar • Pé-direito de 2,60 metros • 3 elevadores sociais • Sistema de segurança 24h com CFTV e alarmes • Vagas para visitantes e estacionamento com manobrista • Infraestrutura ideal para empresas de todos os portes * Edifício retrofitado recentemente LOCALIZAÇÃO • Metrô Brigadeiro – 260 metros • Av. Paulista – 150 metros • Hospital Nove de Julho – 1,2 km | Hospital Sírio-Libanês – 2,1 km • Parque Ibirapuera – 1,6 km | MASP – 1 km • Shopping Cidade São Paulo – 900 metros | Shopping Pátio Paulista – 1,3 km • Próximo a faculdades como FGV, CEAB e cursinhos preparatórios • Restaurantes, cafés, bancos, farmácias e serviços em um raio de até 500 metros Essa é a oportunidade de posicionar sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo. Garantia locatícia: depósito caução no valor de 3 aluguéis ou carta-fiança ou titulo de capitalização no mesmo valor. Agende uma visita!

IMÓVEL Laje corporativa nova com 480m2 de área útil, como mobília onde funcionava m banco, salas de reuniões, copa ampla, recepção com banheiro social PNE, ar condicionado central, gerador de energia que atende com exclusividade o imóvel (laje), CONDOMÍNIO Condomínio com 13 anos, 2 elevadores sociais, recepção com amplos jardins, acesso por reconhecimento fácil, portaria 24 horas, estacionamento com vagas para visitantes, 6 banheiros, 9 salas com possibilidade de alteração de layout, estações de trabalho e 72 posições de trabalho, gerador para áreas comuns, possibilidade de incluir até 50 placas de veículos por acesso para a laje, com acesso para 12 veículos sem custo de estacionamento. LOCALIZAÇÃO Localizado a 150 metros do metrô Vergueiro, próximo ao Colégio Santo Agostinho, Hospital do Servidor Público, em rua bem servida de restaurantes, cafés, farmácias, comércio, rua tranquila e arborizada, perto de tudo, a 600 metros de distância do Shopping Paulista, fácil acesso para Av. Paulista e eixo zona sul-norte da capital paulista.