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IMÓVEL • Apartamento com área útil de 158 m², 2 por andar • Terraço • Janela de piso a teto, ampla área social • Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 3 suítes • Banheiros: 5 no total • Vagas de garagem: 2 vagas • Apartamento desocupado – visitas com agendamento prévio CONDOMÍNIO . Prédio recuado e rua tranquila • Piscina • Playground • Salão de festas • Churrasqueira • Academia • Portaria 24 horas • Gás encanado • Elevador • Jardim • Construído em 1978 LOCALIZAÇÃO Morar em Moema Pássaros é ter tudo à mão. O imóvel está a poucos minutos: • Shopping Ibirapuera • Parque do Ibirapuera • Estações de metrô Eucaliptos e Moema • Aeroporto de Congonhas • Excelentes escolas, farmácias, padarias e restaurantes renomados Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este imóvel que une espaço, localização nobre e infraestrutura completa.

IMÓVEL: Este apartamento de 41m² de área útil está localizado em andar alto e é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Conta com 1 dormitório, 1 banheiro, varanda, sala com ventilação cruzada e cozinha com área de serviço integrada. O imóvel está semi mobiliado, com móveis planejados na sala, dormitório, cozinha e lavanderia, além de geladeira, fogão e máquina de lavar já inclusos. O piso laminado na sala e no quarto traz praticidade e conforto. O apartamento possui ventilador de teto no dormitório e um bom potencial de atualização, sendo ideal para quem deseja personalizar acabamentos ao seu estilo. Possui 1 vaga de garagem com manobrista 24 horas, o que facilita o dia a dia, especialmente para quem vive em ritmo dinâmico. CONDOMÍNIO: O Edifício Itaim Residence Place oferece uma estrutura funcional com portaria e segurança 24 horas. Para os momentos de lazer e bem-estar, o condomínio conta com piscina, academia, playground, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares com conforto e praticidade. LOCALIZAÇÃO: Situado em uma das melhores ruas da Vila Olímpia, o imóvel está cercado de conveniência, mobilidade e qualidade de vida. A apenas 1 km do Shopping Vila Olímpia e 1,5 km do Shopping JK Iguatemi, com fácil acesso às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro, e muito próximo ao Parque Ibirapuera — opção perfeita para quem aprecia contato com a natureza. A região é bem servida de transporte público, com farta oferta de ônibus e acesso à Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do metrô, além da Estação Vila Olímpia (CPTM) a curta distância. Conta ainda com excelente infraestrutura de ensino e saúde, com faculdades como INSPER, FMU e Anhembi Morumbi, além de hospitais e centros médicos renomados. Agende sua visita!

Imóvel: Este compacto e versátil apartamento de 24m² está localizado no coração da Vila Olímpia, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. A unidade conta com 1 dormitório, 1 banheiro e terraço, ideal para quem busca praticidade e liberdade para personalizar. Entregue no contrapiso, oferece a oportunidade de adaptar cada detalhe ao seu estilo e necessidade. É uma excelente opção para estudantes, investidores ou jovens profissionais que valorizam mobilidade, localização e qualidade construtiva. O apartamento conta com fechadura eletrônica, oferecendo mais segurança e praticidade no dia a dia. O edifício é novo, de alto padrão, com arquitetura contemporânea e projeto inteligente, desenvolvido pela Canopus Construtora. Condomínio: Com torre única de uso misto, o empreendimento oferece estrutura moderna e completa para o dia a dia: piscina com raia de 25m, salão de festas, espaço fitness, sala de massagem, lavanderia, mini market, lounge coworking, sauna, playground, espaço delivery, churrasqueira, bicicletário, solarium e praça da lareira. Conta ainda com elevadores eficientes, fechadura biométrica, sensores de presença, iluminação em LED nas áreas comuns e sistema de coleta de água da chuva. A portaria e segurança são 24 horas, garantindo comodidade e tranquilidade aos moradores. Localização: Inserido na Vila Olímpia, o imóvel está rodeado por pontos de referência que fazem da região uma das mais dinâmicas da capital. A poucos metros da Av. Faria Lima, a localização é privilegiada para quem trabalha no polo financeiro da cidade. Fica a menos de 10 minutos de bike dos Shoppings Vila Olímpia, JK Iguatemi, Ibirapuera e do Parque do Povo. O Parque Ibirapuera está a 12 minutos de bicicleta. Na área da saúde, há hospitais como Santa Paula, São Luiz (Itaim), Vila Nova Star, Alvorada e Sancta Maggiore. Para educação, está a apenas 5 minutos a pé das faculdades INSPER e Anhembi Morumbi, além de proximidade com FMU. A mobilidade é um grande diferencial: o imóvel fica a 6 minutos da Estação Vila Olímpia (CPTM) e próximo das avenidas Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Bandeirantes, Hélio Pellegrino e República do Líbano. Cercado por restaurantes como Praça São Lourenço, Tantra e Jeronimo Track, além de academias como Bodytech e Reebok Sports Club. É um verdadeiro centro urbano para quem deseja morar com praticidade, sofisticação e acesso a tudo o que São Paulo tem de melhor. Agende sua visita!

IMÓVEL: Apartamento alto padrão, totalmente reformado, 1 Vaga de garagem, Varanda Gourmet, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, cozinha integrada e área de serviço. Mobiliado, móveis planejados, chuveiro à gás, com ar-condicionado, com geladeira e fogão inclusos. Imóvel com muita ventilação e iluminação natural, recebe o sol da manhã e tem vista livre. Bem localizado, pronto para morar ou rentabilizar. CONDOMÍNIO: Recuado, com excelente infraestrutura, conta com piscina, área verde, playground, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, lavanderia coletiva. LOCALIZAÇÃO: Bem localizado no Bairro Campo Belo, em região arborizada, próximo ao DeRose Method Campo Belo, Aeroporto de Congonhas – CGH, Hospital Moriah, Shopping Ibirapuera.

IMÓVEL Apartamento de alto padrão renovado com 146m2 de área útil, com varanda gourmet, planta bem resolvida, fino acabamento, 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte master, banheiro amplo com jacuzzi, closet, living ampliado, lavabo, cozinha completa com área de serviços, reformado, muito ensolarado e iluminado, 1 vaga de garagem. CONDOMÍNIO Torre única recuada em todos os lados, lazer completo: academia, piscina aquecida coberta, sauna, área verde, quadra, espaço gourmet, playground, amplos jardins. LOCALIZAÇÃO Localizado num bairro arborizado, na rua do Parque da Aclimação, tranquilo, bem servido de transporte e metrô, próximo aos colégios Santo Agostinho, Pueri Domus e escolas, faculdades, ao hospital H.C. Camargo, faculdades e de todo o comércio do entorno da região da Paulista, ao lado do Tênis Clube e entre as estações de metrô Vergueiro e Liberdade. Agende a sua visita!

IMÓVEL Studio pronto e decorado com 22m2, 1 suíte, com sacada, andar alto, com ar condicionado, com cozinha lavadora, banheiro com box blindex, projeto arrojado, super iluminado, vista livre. CONDOMÍNIO Condomínio com lazer completo, academia, área gourmet, lavanderia, espaço co-work e área lounge, projeto elegante da Vitacon, infra completa de serviços para rentabilizar. Entregue em agosto/24. LOCALIZAÇÃO Localizado na Vila Olimpia, 700 metros do Shopping Vila Olimpia, perto da faculdade Insper, há transporte próximo, fartura de bares, cafés, restaurantes, bancos e mais 2 shoppings centers próximos: o JK e o Ibirapuera. Agende sua visita!

IMÓVEL Com 63m² de área privativa, este apartamento foi totalmente reformado. Conta com 2 dormitórios, sala ampla e bem arejada com face para a rua, planta versátil e inteligente, além de todos os ambientes com ventilação natural, o que garante bem-estar e luminosidade durante todo o dia. Possui 1 vaga de garagem livre. O imóvel está pronto para morar ou para gerar renda imediata com locação. CONDOMÍNIO Localizado em um terreno recuado, em ambiente silencioso e arborizado, o condomínio tem 48 anos e é composto por 2 torres de 8 andares cada, bem conservadas. Oferece amplos jardins, hall social agradável, salão de festas, playground e sala de jogos, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO Situado no coração da Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo, o imóvel está a apenas 900 metros do Shopping Vila Olímpia e próximo ao eixo das avenidas Hélio Pellegrino e Brigadeiro Faria Lima. Na região estão importantes instituições como as faculdades Insper, Anhembi Morumbi e Link, além dos hospitais São Luiz e Santa Paula. A localização é abastecida com uma ampla rede de serviços e comércios, como supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, bares, academias, hotéis e empresas de diversos segmentos. É a escolha perfeita para quem busca viver ou investir em uma área nobre e estratégica da zona sul de São Paulo. Agende sua visita!

IMÓVEL: Com 108m² de área útil, este apartamento localizado no coração do Itaim Bibi oferece ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Situado em andar baixo, é voltado para a frente e lateral do edifício, recebendo sol da manhã e oferecendo conforto térmico e acústico graças às janelas antirruído instaladas na sala e nos quartos. A planta foi modificada com inteligência, permitindo a criação de um espaço de escritório funcional, ideal para home office ou leitura, sem comprometer a fluidez do layout. O imóvel possui dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com piso de taco de madeira, armários e boa metragem. A sala acomoda confortavelmente dois ambientes e se conecta a um terraço privativo. A cozinha é ampla, assim como a área de serviço, que inclui quarto e banheiro de apoio. Os banheiros têm ventilação natural, e o aquecimento é a gás. A unidade conta ainda com vaga de garagem fixa. Semi-mobiliado e em ótimo estado de conservação, o imóvel pode demandar atualizações pontuais para refletir o estilo pessoal e as necessidades do novo morador. CONDOMÍNIO: Edifício residencial tradicional no Itaim Bibi, com apenas dois apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e tranquilidade aos moradores. Conta com portaria 24 horas, salão de festas, playground e elevador. A segurança e o conforto são pontos fortes deste prédio que combina praticidade com um ambiente acolhedor. LOCALIZAÇÃO O apartamento está localizado no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo, conhecido pela excelente infraestrutura e qualidade de vida. A região oferece fácil acesso às principais vias, como Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek, Av. São Gabriel e Av. Nove de Julho. A poucos minutos do imóvel, encontram-se escolas de renome como o Colégio Mater Dei, o Colégio Pueri Domus, e a Escola Concept. Para atendimentos médicos, a região conta com hospitais de referência, como o Hospital São Luiz – Unidade Itaim, o Hospital Santa Paula e o Hospital Alvorada. Para lazer e compras, o imóvel está próximo ao Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi, Brascan Century Plaza e ao Parque do Povo. Restaurantes, padarias, supermercados e cafés completam o cenário vibrante da vizinhança. Agende sua visita!

IMÓVEL Studio mobiliado com 27m2, decorado e mobiliado, 1 suíte, com cozinha com workspace. Localizado na Vila Nova Conceição, próximo à faculdade INSPER. Condomínio e IPTU baixos. Projeto realizado por arquiteto com bom gosto, tudo novo: móveis e eletrodomésticos. Somente locação. CONDOMÍNIO O condomínio NEX ONE Itaim foi entregue em 2022, conta com portaria blindada, sistema de segurança por reconhecimento facial e QR Code, entrada de serviços e de moradores separada, espaço cowork, churrasqueira lounge no térreo. Possui lavandeira, academia, lazer no rooftop, espa;co coowork, bicicletário, churrasqueira, salão de festas. LOCALIZAÇÃO Localizado a apenas 700 metros da faculdade INSPER, a 400 metros do Hospital São Luiz, a 1Km do Parque Ibirapuera, próximo a restaurantes, bares, bancos, escolas, academias, entre a Vila Olimpia e a Vila Nova Conceição, no eixo Av. Juscelino Kubitscheck e Av. Brigadeiro Faria Lima.

IMÓVEL: Este elegante apartamento de 74m² localizado na Vila Nova Conceição combina conforto, funcionalidade e excelente iluminação natural. Com dois dormitórios, sendo uma suíte com banheiro duplo e chuveiros independentes, o imóvel oferece praticidade e sofisticação em todos os detalhes. A planta é bem distribuída, e todos os ambientes contam com ar-condicionado. A sala de estar se integra à cozinha por um projeto de conceito aberto, promovendo maior fluidez e aproveitamento de espaço. O terraço garante luz natural, e as janelas antirruído proporcionam tranquilidade mesmo estando em uma região central. Os acabamentos incluem piso de tacos de madeira maciça (Cumaru) na área social e íntima, teto rebaixado, porcelanato e pastilhas nos banheiros, e marcenaria planejada de alto padrão. A cozinha, moderna e funcional, foi equipada com eletrodomésticos de última geração. A área de serviço é reservada e conta com aquecimento a gás. Venda no formato "porteira fechada" (exceto objetos de decoração e obras de arte). CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, salão de festas, salão de jogos e playground. Conta ainda com portaria 24 horas, sistema de segurança, elevador, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e vagas para visitantes. Um ambiente seguro e tranquilo para quem busca viver com qualidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Situado a apenas 700 metros do Parque Ibirapuera e a 100 metros da charmosa Praça Pereira Coutinho, o imóvel está em uma das regiões mais nobres da cidade. O entorno reúne renomadas instituições como a Escola Móbile, o Colégio Lourenço Castanho, a FMU - Faculdade Metropolitanas Unidas, e a Anhembi Morumbi (Campus Vila Olímpia). Além disso, está próximo ao Hospital São Luiz - Unidade Itaim, ao Hospital Alvorada e ao Hospital Santa Paula. A vida cultural e gastronômica é um destaque à parte, com fácil acesso ao Shopping Iguatemi, JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia e ao Brascan Century Plaza. O metrô mais próximo é a Estação AACD-Servidor (Linha 5 - Lilás), a cerca de 1,4 km do imóvel, oferecendo fácil conexão com o restante da cidade.

IMÓVEL Este apartamento reformado possui 84m2, 3 dormitórios bem distribuídos e uma agradável sacada que proporciona iluminação natural e ventilação. A área de serviço é equipada com aquecedor de passagem, garantindo água quente de forma eficiente. 🏢 CONDOMÍNIO O Condomínio Edifício Chateau D'Esclimont, construído em 1990, oferece diversas comodidades para seus moradores, incluindo piscina adulto descoberta, playground, salão de festas, portaria e área verde. 📍 LOCALIZAÇÃO Situado na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o apartamento está próximo a diversos pontos de interesse: • Transporte Público: A estação de trem Vila Olímpia (Linha 9 - Esmeralda) está a aproximadamente 1,3 km de distância, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. • Hospitais: O Hospital Santa Paula está a cerca de 1,5 km, oferecendo atendimento médico de qualidade. • Educação: Próximo a instituições renomadas como a Universidade Anhembi Morumbi e a FMU, ambas a aproximadamente 1 km. • Parques e Praças: O Parque do Povo está a cerca de 2 km, proporcionando uma área verde para lazer e atividades ao ar livre e o Ibirapuera a apenas 1Km. • Supermercados: O Pão de Açúcar está a aproximadamente 500 metros, facilitando as compras do dia a dia. • Shopping Centers: O Shopping Vila Olímpia encontra-se a cerca de 1 km, oferecendo diversas opções de lojas, restaurantes e entretenimento. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em uma das melhores localizações de São Paulo. Agende sua visita!

IMÓVEL: Este elegante apartamento de 44m² vai além do compacto: é funcional, acolhedor e 100% mobiliado com marcenaria nova e acabamentos de alto padrão. Diferente de um studio, o projeto distribui bem os ambientes, garantindo privacidade e conforto. Conta com: • 1 dormitório com cama, armários planejados, ar-condicionado • Sala com ar-condicionado, sofá e marcenaria inteligente • Cozinha equipada com geladeira, cooktop e eletrodomésticos novos • Sacada gourmet fechada, com mesa e bancos sob medida em alvenaria e marcenaria • Banheiro moderno e bem acabado • Porcelanato em todos os ambientes • Mobiliário e decoração contemporânea, pensada para otimizar cada metro quadrado Este apartamento foi planejado para oferecer praticidade com muito estilo, ideal para quem busca conforto imediato, sem necessidade de reformas ou investimentos extras. CONDOMÍNIO: Construído em 2022, este condomínio é um empreendimento novo, sofisticado e completo, com lazer e serviços que tornam o cotidiano mais fluido e agradável. Conta com: • Piscina • Academia • Sauna • Espaço coworking • Bicicletário • Salão de festas • Vagas para carros elétricos • Segurança 24h e portaria • Elevadores modernos Um condomínio que entrega qualidade de vida, lazer, bem-estar e segurança, tudo em um só lugar. LOCALIZAÇÃO: Localizado pertinho do Parque do Ibirapuera, no coração do bairro Jardim Paulista, este imóvel oferece o privilégio de viver cercado de natureza, ao lado de um dos maiores cartões-postais de São Paulo. Além do parque, a região também conta com: • Escola Kumon • Colégio Winnicott • DeRose Method Casa Paulista • Estádio Ícaro de Castro Melo • Escola UNS de Inglês • Shopping Jardins São Paulo Uma localização nobre, com ampla oferta de serviços, gastronomia, cultura e mobilidade. Ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão da sofisticação e da conexão com a natureza. Agende sua visita!

Loja Comercial com 100m² - Visual moderno - Em frente à Anhembi Morumbi, na Vila Olímpia Localizada em um dos pontos mais estratégicos da Vila Olímpia, esta loja totalmente reformada une visibilidade, versatilidade e estilo contemporâneo. Com fachada imponente de 10 metros de extensão, o imóvel se destaca na paisagem urbana e proporciona uma excelente vitrine para negócios que exigem presença marcante. Detalhes do Imóvel: • Área total: 100 m² • Fachada ativa com 10 metros de extensão • Zoneamento comercial, exclusivo para atividades sem consumo interno • Projeto com visual contemporâneo e totalmente reformado • Possibilidade de reversão para vaga de estacionamento frontal • Sem mobília nem eletrodomésticos • 6 Salas • 2 Banheiros Perfeito para diversos tipos de negócios: Este imóvel atende com excelência operações que buscam versatilidade e localização premium, sendo ideal para: • Clínicas (médicas, odontológicas, estéticas) • Escritórios boutique (advocacia, consultoria, coworkings) • Redes e franquias (conveniência, lavanderias, farmácias) • Pet shops e clínicas veterinárias • Operações de delivery • Lojas de serviços (costura, eletrônicos, salões de beleza) • Startups com atendimento externo • Mercados expressos e mais Destaque para a localização: Situada em frente à faculdade Anhembi Morumbi, em um dos trechos mais movimentados e valorizados da região, com grande circulação de estudantes, profissionais e moradores. Ideal para marcas que desejam unir fluxo intenso com sofisticação urbana. Agende sua visita!

IMÓVEL Localizado em uma das ruas mais arborizadas e tranquilas de Moema Pássaros, esse apartamento é ideal para quem busca sofisticação, espaço e conforto em uma das regiões mais nobres de São Paulo. Com planta inteligente e bem distribuída, possui 150m2 de área útil, elevador privativo, lavabo, living ampliado com janelas de piso a teto, vista eterna para copa de árvores, 2 ambientes e cozinha americana, oferece amplos ambientes, muita iluminação natural e ventilação cruzada. O living e os 3 quartos possuem ar-condicionado. Possui 3 suítes e um closet generoso que atende a suíte master que possui uma charmosa sacada. Destaque para a cozinha que possuem cooktop, coifa, eletrodomésticos novos embutidos e área de serviços completa com depósito e aquecedor de passagem a gás. Os acabamentos são de alto padrão, com piso em mármore travertino em toda a área social, porcelanato na cozinha e área de serviços e madeira nos quartos. Possui 3 vagas de garagem demarcadas. ________________________________________ CONDOMÍNIO O condomínio se destaca pela imponência, segurança e infraestrutura completa de lazer. Composto por uma torre única, teve sua área comum totalmente reformada: piscina, hall social, jardins e academia. Possui 9 pavimentos e um apartamento por andar. Portaria eletrônica, mas possui um funcionário na guarita que também cuida da zeladoria do prédio e trabalha em horário comercial, inclusive sábado de manhã. Possui acesso por reconhecimento facial com sistema de segurança moderno e equipe profissional de atendimento. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO Situado no coração de Moema Pássaros, um dos bairros mais valorizados da cidade, o imóvel está a apenas 1 km do Parque Ibirapuera, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre. A estação de metrô Moema (linha Lilás) está a 900 m, facilitando o acesso a outras regiões de São Paulo. A infraestrutura da região é completa: nas redondezas estão o Hospital Alvorada (1,3 km), o Colégio Mobile (1,2 km), a Escola CONSA (Colégio Nossa Senhora Aparecida – 1,1 km) e a renomada Escola Concept (1,7 km). Para compras e entretenimento, o Shopping Ibirapuera fica a 1,4 km, além da proximidade com hipermercados como Pão de Açúcar (300 m), academias, farmácias, restaurantes premiados e padarias tradicionais como a Bienal e a Santa Etienne. Um dos grandes diferenciais da localização é o fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Hélio Pellegrino e República do Líbano, tornando a mobilidade urbana ainda mais prática para quem vive na região. Agende sua visita!

IMÓVEL Excelente conjunto comercial à venda com 40 m², 1 vaga de garagem, reformado. Ideal para escritórios e consultórios, o espaço conta com copa funcional e um banheiro privativo. A planta bem distribuída oferece praticidade e conforto em um ambiente corporativo moderno. CONDOMÍNIO Localizado em um dos eixos comerciais mais valorizados de São Paulo, o edifício comercial dispõe de infraestrutura completa. São 12 andares com lajes corporativas a partir de 292 m², 3 elevadores sociais, sistema de ar-condicionado individual, total de 102 vagas de estacionamento, além de opções para visitantes. O condomínio oferece ainda refeitório e vestiário para funcionários, recepção em horário comercial, e um robusto sistema de segurança com câmeras de vigilância. Com 25 anos de construção, o edifício possui classificação B e abriga 96 salas comerciais, ocupadas em sua maioria por pequenas e médias empresas. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Clodomiro Amazonas, no coração do Itaim Bibi, próximo à Av. Brigadeiro Faria Lima, o conjunto comercial está inserido em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse como: Metrô mais próximo: Estação Fradique Coutinho (Linha 4 - Amarela), a aproximadamente 2,2 km Hospitais próximos: Hospital São Luiz (1,5 km) e Hospital das Clínicas (3,5 km) Instituições de ensino: Insper (1,2 km), FMU (2,3 km) e Colégio Madre Alix (1 km) Parques e áreas verdes: Parque do Povo (1,4 km) e Parque Ibirapuera (2,8 km) Supermercados e serviços: Carrefour Express (350 m), Pão de Açúcar (450 m) Shopping centers: Shopping Vila Olímpia (2,2 km) e Shopping JK Iguatemi (2,5 km) Com excelente infraestrutura urbana ao redor, incluindo restaurantes, cafés, bancos, farmácias e academias, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e comodidade em um dos principais polos de negócios da cidade. Agende sua visita!

IMÓVEL: Com 189m² de área útil, este apartamento espaçoso no segundo andar oferece uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca amplitude e conforto. A área social conta com duas salas: uma ampla, com espaço para três ambientes integrados, e uma segunda sala que pode ser utilizada como sala de TV ou home office, garantindo versatilidade. São três dormitórios, todos com armários embutidos, sendo uma suíte com banheiro privativo equipado com banheira e box blindex. Um banheiro social com box blindex atende os outros dois dormitórios, além de um lavabo refinado, com piso e bancada em mármore travertino. O piso em tacão de madeira nas salas e dormitórios confere elegância e conforto térmico. A cozinha é ampla e funcional, oferecendo ótimo potencial para personalização, ideal para quem deseja reformar com seu estilo. Os acabamentos nos banheiros, cozinha e área de serviço incluem cerâmica e pastilhas, em bom estado de conservação. A área de serviço é generosa, com quarto e banheiro de apoio, e o imóvel conta com duas vagas de garagem. CONDOMÍNIO: Em um edifício com apenas 11 unidades — uma por andar, o condomínio oferece um ambiente mais reservado e tranquilo. Possui piscina, salão de festas, churrasqueira, jardim e elevador, além de portaria eletrônica, garantindo segurança e comodidade. LOCALIZAÇÃO: No coração do Itaim Bibi, em uma das ruas mais nobres e tranquilas do bairro, o apartamento está cercado por uma infraestrutura completa. A poucos minutos das principais avenidas da cidade, como Av. Juscelino Kubitschek, Av. Faria Lima, Av. Santo Amaro e Av. Nove de Julho, a localização é estratégica para quem valoriza mobilidade e conveniência. Nas redondezas, você encontra restaurantes renomados, cafés premiados, mercados, drogarias, academias, e está próximo dos Shoppings Vila Olímpia, JK Iguatemi e Brascan Century Open Mall. Na área da saúde, destaca-se a proximidade com Hospital São Luiz, Hospital do Coração e Hospital Santa Paula. Já na educação, a região é atendida por instituições como Insper, FMU, Anhembi Morumbi, além de colégios tradicionais como o Pueri Domus e o Domus Sapientiae. E para quem busca praticidade no transporte público, o Metrô AACD-Servidor (Linha Lilás) está a cerca de 2,5 km de distância, proporcionando fácil acesso a diversas regiões da cidade. Agende sua visita e venha conhecer um imóvel amplo, com localização privilegiada e excelente estrutura, pronto para ser transformado no seu novo lar.

IMÓVEL Apartamento amplo de 130m2, com a planta muito bem distribuída, bem ventilado e iluminado, ambientes integrados, conta com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área de serviço completa, totalmente reformado, mobiliado com muito bom gosto, ar-condicionado nas salas e suítes, janela antirruído, , pronto para morar e uma bela vista. Cozinha ampla, ligada a lavanderia com dependência completa de serviços. As vagas de garagem são largas e de fácil manobra. LOCALIZAÇÃO Condomínio muito bem localizado no Itaim Bibi, em uma rua plenamente residencial. Nas proximidades temos mercado, drogaria, padaria, lanchonete, colégio, academia, salão de beleza, próximo ao Parque do Povo. CONDOMÍNIO Prédio com recuo, conta com área de lazer, playground, jardim, academia, quadra, bicicletário, terraço, hall social 2 ambientes. Torre única.

IMÓVEL: Se o seu desejo é viver com qualidade de vida, conforto e em meio à tranquilidade, esta é a casa ideal para você e sua família. Localizada no desejado bairro Alto da Boa Vista, esta residência oferece tudo o que há de melhor em moradia de alto padrão. Com 395 m² de área construída em um terreno de 520 m², esta casa une amplitude, funcionalidade e elegância. São quatro suítes bem distribuídas, todas com excelente ventilação e iluminação natural, além de um lavabo e seis banheiros no total. Conta ainda com dependência completa para funcionários, proporcionando mais comodidade ao dia a dia. A área social da casa é ideal para quem gosta de receber com estilo. São duas salas amplas, sendo uma delas com lareira, perfeita para criar até três ambientes confortáveis e aconchegantes. Cada detalhe foi pensado para promover bem-estar e acolhimento em todos os momentos. Na área externa, o destaque vai para a piscina privativa, ideal para os dias de descanso e lazer em família, além de um quintal espaçoso que pode ser adaptado para jardins, área gourmet ou espaço pet. Com três vagas de garagem, a casa está em uma rua tranquila, arborizada e segura. LOCALIZAÇÃO: A localização é outro diferencial: próxima ao Shopping Boa Vista, renomadas escolas internacionais, supermercados, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Washington Luís e Av. Santo Amaro. Essa é uma oportunidade única de viver em um imóvel com características exclusivas, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da zona sul de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar espera por você!

IMÓVEL: Este excelente apartamento conta com 191 m² de área privativa e 222 m² de área construída, oferecendo um espaço generoso e bem distribuído. São quatro quartos, sendo três suítes e um quarto atualmente adaptado como sala adicional, além de dependência de empregada com banheiro, cozinha e quartos com armários planejados, e duas vagas de garagem. O imóvel dispõe ainda de sacada na sala e na suíte principal, e está localizado em um andar com apenas dois apartamentos, garantindo mais conforto e privacidade. CONDOMÍNIO: No quadrilátero mais valorizado da Vila Olímpia, esse condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24h, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sauna e gás encanado. LOCALIZAÇÃO: A localização é estratégica, próxima a importantes instituições de ensino como o Colégio Companhia de Maria, FMU, Universidade Anhembi Morumbi e o Grupo Escolar Martim Francisco, Hospital São Luiz, Parque Ibirapuera, Shopping JK, Shopping Vila Olímpia, proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia. Agende sua visita!

IMÓVEL Este apartamento de 291m² de área privativa está no contrapiso, oferecendo a liberdade de personalizar cada detalhe com o seu estilo. ✨ Destaques do imóvel: 291 m² de área útil 4 suítes amplas Sala com possibilidade de diversos ambientes Elevador social privativo com acesso direto ao apartamento Planta versátil e muito bem distribuída Hall social imponente Todos os ambientes com excelente iluminação e ventilação natural 4 vagas de garagem CONDOMÍNIO Obra concluída em abril/2025. Arquitetura clássica e atemporal. Segurança 24h com guarita blindada. Possui port-cochère. Projeto sofisticado e arrojado pensado para a família. Piscina climatizada coberta, academia completa, salão de festas, brinquedoteca e amplos jardins. Gerador e sistema de segurança perimetral. LOCALIZAÇÃO A poucos passos do Parque Ibirapuera, perto dos Hospiais São Luiz, Santa Paula, das faculdades Insper e Anhembi Morumbi e dos colégios CONSA, Lourenço Castanho e Móbile. Rodeado por excelentes restaurantes, padarias, supermercados, escolas renomadas, além de estar próximo à Av. Faria Lima e Itaim Bibi. A Vila Nova Conceição é o bairro mais desejado por quem busca alto padrão, tranquilidade e mobilidade. 💡 Perfeito para quem deseja investir ou morar com conforto absoluto em um dos condomínios mais cobiçados de São Paulo. Agende sua visita virtual ou presencial.