1 Galpão para Alugar em Ipiranga, São Paulo, SP

SOBRE O IMÓVEL Galpão comercial no Ipiranga com 590 m² construídos, 30 vagas de estacionamento. Ideal para: estoque, escritório e estacionamento em um único endereço. Terreno de 350 m² (testada de 9,90 m), na Rua do Manifesto, Ipiranga, Zona Sul de São Paulo, com projeto aprovado pela Subprefeitura Ipiranga e construção de 2017, reformado. * Subsolo com 233,97 m²: estacionamento coberto para 20 veículos, com rampa própria de acesso. * Térreo com 233,97 m²: vão livre com pé-direito duplo (aproximadamente 6 m na área s/mezanino, conforme corte do projeto), adequado para armazenagem, separação de pedidos, expedição ou showroom. * Mezanino com 100 m², área de escritórios sobre o térreo, vista para o salão operacional, ideal para administração, atendimento, SAC ou equipe comercial. * 30 vagas no total *Acessos independentes para veículos e pedestres, com rampas separadas * Uso comercial regularizado * Reformado: [detalhar itens da reforma, ex.: elétrica, piso, pintura, cobertura, sanitários]. * Não possui elevador; a circulação entre os níveis é feita por escada e rampas. Perfil ideal: operações de e-commerce e fulfillment, centros de distribuição de última milha, prestadores de serviço com equipe técnica e frota, assistência técnica, showroom com estoque, distribuidores e empresas que precisam de boa área de escritório conjugada a espaço operacional e amplo estacionamento. Imagine sua operação funcionando aqui: estoque organizado no térreo, pedidos saindo pela rampa de veículos, equipe administrativa acompanhando tudo do mezanino e nenhum colaborador perdendo tempo procurando vaga na rua. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Galpão no Ipiranga com acesso rápido à Av. do Estado e ao metrô Vila Prudente. A Rua do Manifesto fica em um trecho estratégico do Ipiranga, na divisa com a Vila Prudente, onde a logística encontra infraestrutura urbana consolidada. A poucos minutos, a Avenida do Estado conecta o imóvel ao Centro, à Marginal Tietê, ao ABC e às rodovias Anchieta e Imigrantes, encurtando o caminho até Porto de Santos, Aeroporto de Congonhas e principais eixos de distribuição da Grande São Paulo. Pontos de referência, do mais próximo ao mais distante: *Rua Silva Bueno, aproximadamente 190 m: principal eixo comercial do Ipiranga, com bancos, restaurantes, serviços e comércio. Avenida do Estado, aproximadamente 450 m: corredor viário de ligação com Centro, ABC, Anchieta e Imigrantes. Estação Vila Prudente, aproximadamente 1,1 km: integração entre Metrô Linha 2-Verde e Monotrilho Linha 15-Prata, facilitando o deslocamento de colaboradores. *A região é servida por diversas linhas de ônibus, com ponto a poucos metros do imóvel, o que amplia o acesso da equipe e reduz a dependência de transporte próprio. Para quem busca galpão comercial no Ipiranga, galpão para e-commerce na Zona Sul ou prédio comercial com estacionamento perto da Av. do Estado, este endereço combina acesso viário, transporte público e custo operacional de bairro consolidado.