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IMÓVEL Flat NR à venda, 27m2, decorado e mobiliado, 1 suíte, com cozinha, máquina de lavar embutida, workspace. Localizado na Vila Nova Conceição, próximo à faculdade INSPER. Condomínio e IPTU baixos. Projeto realizado por arquiteto com bom gosto. CONDOMÍNIO O condomínio NEX ONE Itaim foi entregue em 2022, conta com portaria blindada, sistema de segurança por reconhecimento facial e QR Code, entrada de serviços e de moradores separada, espaço cowork, churrasqueira lounge no térreo. LOCALIZAÇÃO Localizado a apenas 700 metros da faculdade INSPER, a 400 metros do Hospital São Luiz, a 1Km do Parque Ibirapuera, próximo a restaurantes, bares, bancos, escolas, academias, entre a Vila Olimpia e a Vila Nova Conceição, no eixo Av. Juscelino Kubitscheck e Av. Brigadeiro Faria Lima. Agende sua visita!

IMÓVEL Flat NR à venda, 27m2, decorado e mobiliado, 1 suíte, com cozinha, máquina de lavar embutida, worspace. Venda na modalidade 'porteira fechada', localizado na Vila Nova Conceição, próximo à faculdade INSPER. Condomínio e IPTU baixos. Projeto realizado por arquiteto com bom gosto, tudo novo: móveis e eletrodomésticos. Não aceita FGTS. CONDOMÍNIO O condomínio NEX ONE Itaim foi entregue em 2022, conta com portaria blindada, sistema de segurança por reconhecimento facial e QR Code, entrada de serviços e de moradores separada, espaço cowork, churrasqueira lounge no térreo. As unidades FLAT não possuem acesso à academia e lavanderia do condomínio. LOCALIZAÇÃO Localizado a apenas 700 metros da faculdade INSPER, a 400 metros do Hospital São Luiz, a 1Km do Parque Ibirapuera, próximo a restaurantes, bares, bancos, escolas, academias, entre a Vila Olimpia e a Vila Nova Conceição, no eixo Av. Juscelino Kubitscheck e Av. Brigadeiro Faria Lima.

IMÓVEL Com 146 m² de área útil, este apartamento une conforto, praticidade e localização nobre no coração do Itaim Bibi. Possui hall de entrada, living amplo para dois ambientes com terraço, lavabo elegante, duas suítes bem distribuídas, cozinha funcional com armários planejados, área de serviço, dependência completa para funcionária (quarto e banheiro, cabe uma cama, mesinha). Não possui A/C. • 2 Dormitórios (2 suítes) • 2 Vagas de garagem (uma de frente para a outra) • Lavabo + WC de serviço • Terraço com vista livre • Andar alto • Mobiliado CONDOMÍNIO Edifício com recuo e fachada atemporal. Conta com infraestrutura de lazer completa para a região: • Piscina • Salão de festas • Academia • Sauna • Playground • Portaria 24h São 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade aos moradores. LOCALIZAÇÃO Localizado no coração do bairro Itaim Bibi, com fácil acesso à Av. Faria Lima, JK, Parque do Povo, além de restaurantes, padarias, supermercados, farmácias e escolas renomadas. Um dos endereços valorizados e desejados da capital paulista. Agende sua visita!

IMÓVEL Excelente conjunto comercial à venda com 40 m², 1 vaga de garagem. Ideal para escritórios e consultórios, o espaço conta com copa funcional e um banheiro privativo. A planta bem distribuída oferece praticidade e conforto em um ambiente corporativo moderno. CONDOMÍNIO Localizado em um dos eixos comerciais mais valorizados de São Paulo, o edifício comercial dispõe de infraestrutura completa. O prédio possui 3 elevadores sociais, sistema de ar-condicionado individual, total de 102 vagas de estacionamento, além de opções para visitantes. O condomínio oferece ainda refeitório e vestiário para funcionários, recepção em horário comercial, e um robusto sistema de segurança com câmeras de vigilância. Com 25 anos de construção, o edifício possui classificação B e abriga 96 salas comerciais, ocupadas em sua maioria por pequenas e médias empresas. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Clodomiro Amazonas, no coração do Itaim Bibi, próximo à Av. Brigadeiro Faria Lima, o conjunto comercial está inserido em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse como: Metrô mais próximo: Estação Fradique Coutinho (Linha 4 - Amarela), a aproximadamente 2,2 km Hospitais próximos: Hospital São Luiz (1,5 km) e Hospital das Clínicas (3,5 km) Instituições de ensino: Insper (1,2 km), FMU (2,3 km) e Colégio Madre Alix (1 km) Parques e áreas verdes: Parque do Povo (1,4 km) e Parque Ibirapuera (2,8 km) Supermercados e serviços: Carrefour Express (350 m), Pão de Açúcar (450 m) Shopping centers: Shopping Vila Olímpia (2,2 km) e Shopping JK Iguatemi (2,5 km) Com excelente infraestrutura urbana ao redor, incluindo restaurantes, cafés, bancos, farmácias e academias, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e comodidade em um dos principais polos de negócios da cidade. Agende sua visita!

IMÓVEL Imóvel comercial com 1.220 m² de área útil distribuídos em dois blocos: Corporate building with 1,220 m² of usable space distributed across two blocks: • Bloco A (frente): 4 andares, com 21 salas e 2 banheiros por andar. • Block A (front): 4 floors, with 21 rooms and 2 restrooms per floor. • Bloco B: 5 andares, com 16 salas e 2 banheiros por andar. • Block B: 5 floors, with 16 rooms and 2 restrooms per floor. O edifício conta com 18 vagas de garagem, refeitório com banheiros e sistema de segurança atualizado, incluindo AVCB em ordem. The building includes 18 parking spaces, a staff cafeteria with restrooms, and a fully compliant fire safety system (AVCB certified). CONDOMÍNIO BUILDING O edifício foi recentemente reformado, apresentando infraestrutura moderna e funcional, ideal para empresas que buscam um espaço pronto para operação. Recently renovated, the building offers a modern and functional infrastructure, ideal for companies seeking a move-in ready headquarters or operational base. A ausência de taxa condominial representa uma economia significativa para os ocupantes. The absence of a cond fee is a significant financial advantage for tenants. LOCALIZAÇÃO LOCATION Situado no coração do Jardim Paulista, o imóvel está a apenas 5 quadras da Avenida Paulista, próximo à Avenida Nove de Julho e à Estação Brigadeiro do Metrô. Located in the heart of Jardim Paulista, the property is just 5 blocks from Avenida Paulista, close to Avenida Nove de Julho and Brigadeiro Subway Station. A região é reconhecida por sua infraestrutura completa, com acesso facilitado a transporte público, serviços essenciais, opções gastronômicas e centros financeiros. This area is known for its complete urban infrastructure, convenient public transportation, essential services, fine dining, and financial centers. Agende sua visita!

IMÓVEL: Este apartamento oferece um espaço moderno e acolhedor, com 45 m² de área útil muito bem distribuídos. Seu living para dois ambientes conta com uma sacada charmosa, que traz luz natural e uma brisa agradável ao ambiente. A cozinha americana está equipada com armários embutidos, geladeira, fogão e micro-ondas, garantindo praticidade e funcionalidade ao dia a dia. O dormitório, também com sacada e armário embutido, cria um refúgio de conforto. Além disso, o banheiro possui box blindex e a área de serviço conta com máquina de lavar, tudo em um elegante piso de porcelanato. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem. CONDOMÍNIO: O edifício combina lazer completo com uma estrutura impecável para o bem-estar de seus moradores. Dispõe de piscina, sauna, spa, salão de festas gourmet, salão de jogos, área gourmet, sala de lareira, minimercado, sala de reunião, playground e uma academia bem equipada. Com 13 andares residenciais e quatro apartamentos por andar, o condomínio oferece tranquilidade e privacidade, sem abrir mão de segurança e praticidade. LOCALIZAÇÃO: A poucos passos de importantes avenidas como Ibirapuera, Bandeirantes e Santo Amaro, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Essa localização estratégica conta com duas estações de metrô próximas — Eucaliptos e Moema — que facilitam a mobilidade. A poucos metros estão opções de lazer e compras, como o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera, além do tradicional Clube Atlético Monte Líbano. A área também oferece ampla infraestrutura de serviços, incluindo o Hospital Alvorada Moema, academias como a Smart Fit, escolas de qualidade, faculdades, supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes renomados, trazendo conforto e praticidade ao seu dia a dia. Agende sua visita!

IMÓVEL: Apartamento para alugar no Jardim Paulista – 4 quartos e vista permanente para o Jardim Europa Este elegante apartamento de 163m² combina design contemporâneo e funcionalidade, oferecendo um espaço confortável e sofisticado em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Totalmente reformado com projeto de interiores assinado pela arquiteta Bárbara Bernardi, ele reúne conforto e bom gosto em cada detalhe. O imóvel conta com 4 quartos, incluindo uma suíte principal ampla e uma suíte adicional que pode ser usada como escritório, além de 4 banheiros e lavabo. A sala espaçosa de 11 metros integra três ambientes com mobiliário de alto padrão, criando um ambiente acolhedor e versátil. A cozinha em conceito aberto está equipada com eletrodomésticos modernos e todos os utensílios necessários para o dia a dia. Mobiliado com roupas de cama, mesa e banho, possui armários sob medida, ar-condicionado quente e frio em todos os cômodos, janelas antirruído e persianas tipo rolô. A área de serviço conta com armários, máquina lava e seca e uma suíte funcional. CONDOMÍNIO: O edifício, exclusivo e silencioso, dispõe de apenas um apartamento por andar, fachada de concreto aparente, garagem fixa e estacionamento para visitantes, além de portaria 24 horas e segurança reforçada. LOCALIZAÇÃO: A localização é um dos grandes diferenciais: situado na Avenida Nove de Julho, no coração do Jardim Paulista, oferece fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Rebouças. Está próximo a shoppings renomados como o Iguatemi e o Cidade Jardim, e conta com acesso facilitado ao Parque do Povo e ao Clube Pinheiros. A região ainda oferece renomados hospitais, como o Sírio-Libanês e o Hospital das Clínicas, além de escolas e universidades de excelência. As estações de metrô Oscar Freire (Linha 4-Amarela) e Eucaliptos (Linha 5-Lilás) completam a mobilidade urbana, tornando o bairro ainda mais prático e conectado. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que une localização estratégica, design assinado e conforto incomparável.

IMÓVEL: Apartamento com 120m² de área útil, localizado em uma das ruas mais desejadas de Moema, em torre única e no andar mais alto do edifício. A unidade é de frente e possui três faces de insolação — leste, norte e oeste — o que garante excelente ventilação cruzada e ambientes naturalmente iluminados ao longo de todo o dia. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de um escritório confortável e reservado, ideal para quem trabalha de casa. A sala tem dois ambientes amplos e integrados, perfeita para momentos de convívio e lazer. O piso laminado nos dormitórios, na sala e no escritório proporciona conforto e aconchego, enquanto a cerâmica na cozinha, banheiros e área de serviço assegura praticidade. A área de serviço é completa, com banheiro de apoio. O apartamento está semi-mobiliado, com armários planejados na cozinha, nos banheiros, nos quartos e também no escritório. Embora não possua varanda, o imóvel é silencioso, bem distribuído e extremamente agradável, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e excelente custo-benefício na região. CONDOMÍNIO: Edifício bem cuidado, com torre única e estrutura ideal para o dia a dia: oferece salão de festas, jardim e bicicletário. A portaria funciona 24 horas, trazendo segurança e tranquilidade aos moradores. LOCALIZAÇÃO: Situado em Moema, uma das regiões mais valorizadas e completas da zona sul de São Paulo, o imóvel está próximo da Estação Moema (Metrô Linha Lilás), do Shopping Ibirapuera e a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Tem fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Indianópolis e Hélio Pellegrino. A infraestrutura do bairro oferece escolas renomadas, supermercados, farmácias, academias, padarias, ciclovias e hospitais de referência como o Hospital Alvorada. A poucos minutos também estão os bairros Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Vila Olímpia, tornando este endereço um verdadeiro ponto estratégico para quem deseja qualidade de vida com mobilidade e serviços ao redor. Agende sua visita!

IMÓVEL: Elegante e amplo apartamento no melhor quadrilátero do Itaim Bibi, com seus 180m2 muito bem distribuídos, 2 vagas de garagem, 2 Dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha grande e integrada ao Living, que comporta 3 ambientes muito espaçosos uma sala íntima, ainda conta com área de serviço completa com dormitório de empregada. Atualmente o dormitório de empregada está como adega, mas a adega pode ser removida para que seja utilizado como quarto de empregada. Com suas janelas panorâmicas, oferece uma linda vista. Esse apartamento recebe o sol da manhã e da tarde, o tornando muito iluminado e bem ventilado. E tem ar-condicionado nas salas e nos quartos, tudo pensando para seu conforto e bem-estar! CONDOMÍNIO: Prédio elegante e com recuo, com um hall de entrada contemporâneo, tem solarium e playground, portaria 24hs. LOCALIZAÇÃO: Localizado num dos melhores quadriláteros do bairro Itaim Bibi, melhor parte dos um bairro muito procurado por conta de sua excelente localização: próximo a shopping centers, à Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Juscelino Kubitcheck, fácil acesso às principais áreas da cidade, próximo ao Parque do Povo, localização bem servida de restaurantes, escolas, hospitais, bares, cafés, transporte e metrô (mais próximo Faria Lima), nas imediações do Célia Helena Centro de Artes e Educação, Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto, DeRose Method Itaim, Hospital Santa Maggiore, Amil Saúde e Hospital Sírio Libanês Jardins. Agende sua visita!

IMÓVEL – Vila Nova Conceição Apartamento totalmente reformado com 168m² de área útil, distribuídos em dois dormitórios amplos, ambos suítes, com acabamentos modernos e sofisticados. A suíte master conta com walk-in closet e banheiro espaçoso com aquecedor de toalhas. A sala de estar integra-se harmoniosamente com o home office e a varanda, criando um ambiente fluido, contemporâneo e funcional. O projeto de interiores aposta em tons neutros, teto rebaixado e iluminação indireta, oferecendo elegância e conforto em todos os ambientes. A unidade possui ar-condicionado em todos os cômodos, aquecimento a gás e pode ser entregue mobiliada ou não, de acordo com a necessidade do comprador. Os pisos são de porcelanato nas áreas sociais e madeira nos dormitórios. As três vagas de garagem são demarcadas e o imóvel conta ainda com depósito privativo. CONDOMÍNIO Localizado em uma charmosa esquina da Vila Nova Conceição, o edifício oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, elevadores, academia, piscina, salão de festas, sauna, brinquedoteca, playground, gás encanado e acessibilidade com rampas e vagas adaptadas. Os espaços são bem cuidados, e a área verde proporciona um ambiente mais tranquilo e acolhedor. LOCALIZAÇÃO Situado em uma das regiões mais nobres de São Paulo, o imóvel está a poucos minutos da Praça Pereira Coutinho e a cerca de 900 metros do Parque Ibirapuera. A região é repleta de opções gastronômicas e de lazer, como o Shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia e a Casa Santa Luzia. Próximo também ao Colégio Lourenço Castanho, Escola Concept e Colégio Mobile. Na área da saúde, conta com fácil acesso ao Hospital São Luiz e Hospital e Maternidade Santa Paula. A mobilidade é facilitada pelas Avenidas Hélio Pellegrino, Santo Amaro e República do Líbano, além da proximidade da estação de metrô AACD-Servidor (linha lilás), a cerca de 1,5km de distância. Agende sua visita!

IMÓVEL Este elegante apartamento com 149m² de área útil foi inteiramente reformado para proporcionar conforto e sofisticação. A planta é bem distribuída, oferecendo três suítes amplas, todas com armários planejados, sendo a suíte master equipada com closet. O living é espaçoso e integrado à charmosa varanda gourmet, ideal para momentos de convivência e lazer. A cozinha, moderna e funcional, conta com marcenaria inteligente, muitos armários e acabamento em porcelanato, além de área de serviço com bom aproveitamento de espaço. O imóvel ainda possui lavabo, ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento a gás e duas vagas de garagem demarcadas. O piso de madeira nas áreas íntimas proporciona aconchego, enquanto a sala e os banheiros foram finalizados em porcelanato. CONDOMÍNIO O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo piscina, academia, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. Possui também portaria 24 horas, elevadores, hall privativo, sistema de segurança e áreas comuns bem cuidadas, garantindo comodidade e segurança aos moradores. LOCALIZAÇÃO Localizado na região mais desejada de Moema Pássaros, o imóvel está próximo ao Parque Ibirapuera (a apenas 1,3 km), um dos maiores cartões-postais da cidade. A região conta com fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Hélio Pellegrino e Santo Amaro. Está a poucos minutos do Shopping Ibirapuera, da Escola Mobile, do Colégio Consa, do Hospital Alvorada, da AACD, do Hospital Santa Paula e das estações Moema e AACD-Servidor do Metrô (Linha Lilás). O bairro oferece uma atmosfera arborizada, charmosa e tranquila, com ótima oferta gastronômica, cafés, mercados, academias e boutiques. Agende sua visita!

IMÓVEL Este sofisticado apartamento mobiliado de 183m² no coração do Jardim Paulista oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e elegância. Com 4 suítes completas e 6 banheiros, a planta privilegia a privacidade e o bem-estar dos moradores. A suíte master se destaca com seu espaçoso banheiro revestido em mármore, equipado com banheira, além de ar-condicionado e ventilador de teto, presentes também nos demais quartos. A área social é ampla e imponente: conta com salas de estar e jantar integradas, lareira, ar-condicionado, e decoração com sanca de gesso e piso em mármore travertino, promovendo um ambiente acolhedor e refinado. A sala de TV, equipada com sofá e televisão, garante conforto adicional para momentos de descanso. A cozinha, com piso em granito, é equipada com geladeira, micro-ondas, louças para 8 pessoas, utensílios e eletrodomésticos modernos, como lava-louças. O apartamento está totalmente mobiliado e climatizado, com acabamentos em madeira nos dormitórios, armários planejados e ventilação cruzada, o que proporciona excelente conforto térmico. Possui ainda área de serviço completa, com máquina lava e seca, dependência de empregada e banheiro, além de 3 vagas de garagem e depósito privativo. Localizado em torre de frente para a portaria, o imóvel tem vista privilegiada para o relógio do Conjunto Nacional. CONDOMÍNIO Construído em 2004, o condomínio oferece estrutura completa em seus 5.000m² de terreno. Os moradores contam com academia bem equipada, piscina coberta e aquecida, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, espaço de recreação, quadra poliesportiva e quadra de squash. A segurança é reforçada com sistema de senha nos elevadores, entrada social individualizada, além de portaria e vigilância 24 horas. LOCALIZAÇÃO Localizado em uma das ruas mais arborizadas e valorizadas do Jardim Paulista, o imóvel está em uma área nobre e plana do bairro, com fácil acesso à Av. Paulista e à Av. Nove de Julho. A poucos metros do tradicional Colégio Dante Alighieri, o endereço está também próximo de faculdades como FGV e Cásper Líbero, além do Shopping Pátio Paulista e do Shopping Cidade São Paulo. A região conta ainda com diversos hospitais renomados, como o Hospital Santa Catarina e o Hospital 9 de Julho, além de estar a cerca de 900 metros da estação de metrô Trianon-Masp (Linha Verde). A poucos passos da Rua Oscar Freire, da Av. Brigadeiro Luís Antônio e do Parque Trianon, essa localização oferece o melhor do lifestyle paulistano com infraestrutura completa para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Agende sua visita!

Loja Comercial com 100m² - Visual moderno - Em frente à Anhembi Morumbi, na Vila Olímpia Localizada em um dos pontos mais estratégicos da Vila Olímpia, esta loja totalmente reformada une visibilidade, versatilidade e estilo contemporâneo. Com fachada imponente de 10 metros de extensão, o imóvel se destaca na paisagem urbana e proporciona uma excelente vitrine para negócios que exigem presença marcante. Detalhes do Imóvel: • Área total: 100 m² • Fachada ativa com 10 metros de extensão • Zoneamento comercial, exclusivo para atividades sem consumo interno • Projeto com visual contemporâneo e totalmente reformado • Possibilidade de reversão para vaga de estacionamento frontal • Sem mobília nem eletrodomésticos • 6 Salas • 2 Banheiros Perfeito para diversos tipos de negócios: Este imóvel atende com excelência operações que buscam versatilidade e localização premium, sendo ideal para: • Clínicas (médicas, odontológicas, estéticas) • Escritórios boutique (advocacia, consultoria, coworkings) • Redes e franquias (conveniência, lavanderias, farmácias) • Pet shops e clínicas veterinárias • Operações de delivery • Lojas de serviços (costura, eletrônicos, salões de beleza) • Startups com atendimento externo • Mercados expressos e mais Destaque para a localização: Situada em frente à faculdade Anhembi Morumbi, em um dos trechos mais movimentados e valorizados da região, com grande circulação de estudantes, profissionais e moradores. Ideal para marcas que desejam unir fluxo intenso com sofisticação urbana. Agende sua visita!

IMÓVEL: Este espaçoso apartamento de 128m², localizado no coração do Itaim Bibi, oferece uma distribuição funcional dos ambientes: • Sala de estar ampla para dois ambientes, com piso de madeira que confere elegância e aconchego ao espaço. • Dois dormitórios equipados com armários embutidos, proporcionando praticidade e organização. • Três banheiros, incluindo um social, um lavabo e um na área de serviço. • Cozinha de tamanho generoso, equipada com armários. • Área de serviço completa, com quarto e banheiro de empregada. • Uma vaga de garagem, garantindo comodidade aos moradores. Observação: A cozinha, área de serviço e banheiros apresentam potencial para personalização conforme o gosto do futuro morador. CONDOMÍNIO: O Edifício Praia de Itapuã, situado na Rua Luís Dias, 85, é composto por uma única torre e oferece as seguintes facilidades: • Salão de festas, ideal para eventos e confraternizações. • Playground, proporcionando lazer para as crianças. • Portaria 24 horas, assegurando segurança e tranquilidade aos moradores. • Elevador, facilitando o acesso aos andares superiores. LOCALIZAÇÃO: Localizado no prestigiado bairro do Itaim Bibi, o condomínio está cercado por uma infraestrutura completa, oferecendo diversas facilidades e pontos de interesse nas proximidades: Educação: • Grupo Escolar Martim Francisco: Instituição de ensino fundamental reconhecida pela qualidade educacional. • Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto: Escola pública que atende aos níveis fundamental e médio. • Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU): Instituição de ensino superior com diversos cursos de graduação e pós-graduação. Saúde: • Hospital São Luiz Itaim: Hospital de referência com atendimento em diversas especialidades médicas. • Hospital Sancta Maggiore: Unidade hospitalar próxima, oferecendo serviços médicos de qualidade. Transporte: • Estações de Trem: o Cidade Jardim: Aproximadamente 1,4 km de distância, cerca de 14 minutos de caminhada. o Vila Olímpia: Aproximadamente 1,7 km de distância, cerca de 23 minutos de caminhada. • Estações de Metrô: o Fradique Coutinho: Aproximadamente 1 km de distância, cerca de 14 minutos de caminhada. o Eucaliptos: Aproximadamente 2,1 km de distância, cerca de 28 minutos de caminhada. Lazer e Compras: • Parque Ibirapuera: Localizado a cerca de 2,5 km, oferecendo ampla área verde e opções de lazer ao ar livre. • Shopping JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia: Centro de compras sofisticado com diversas lojas de grife, restaurantes e cinema. • Parque do Povo: Espaço público com áreas para esportes, lazer e eventos culturais. A localização privilegiada do imóvel proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, como as Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Santo Amaro, facilitando a mobilidade urbana e conectando o morador a diversas regiões de São Paulo. Agende sua Visita!

IMÓVEL: Este studio novo, mobiliado e equipado, nunca habitado, com 33 m², está localizado na Chácara Santo Antônio, oferecendo uma experiência de moradia prática e confortável. O espaço foi cuidadosamente decorado, apresentando um living integrado à varanda envidraçada, sofá, painel com televisão e projeto de iluminação que valoriza cada ambiente. A cozinha, equipada com cooktop, coifa, forno embutido, freezer e armários sob medida, conta com bancada de apoio e utensílios essenciais. O dormitório dispõe de cama box tamanho king, já com roupa de cama e edredom, enquanto o banheiro oferece ducha Deca, box em vidro e bancada com gabinete. O imóvel também possui ar-condicionado e uma vaga de garagem. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo piscina coberta aquecida, coworking, espaço conveniência, piscina no rooftop, churrasqueira, espaço fitness, brinquedoteca, playground, salão de jogos e salão de festas. LOCALIZAÇÃO: A localização é privilegiada, estando a 650 metros do Shopping Morumbi, 850 metros do Shopping Parque da Cidade, 750 metros da Estação do Metrô Morumbi (Linha Amarela), 1,3 km da Estação CPTM Granja Julieta (Linha Esmeralda) e 1,1 km da Estação do Metrô Borba Gato (Linha Lilás). Além disso, a região conta com diversas opções de escolas, parques e hospitais nas proximidades. Se você busca um espaço que una conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, este studio é a escolha ideal. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os detalhes que este imóvel tem a oferecer.

IMÓVEL Cobertura duplex reformada com piscina privativa localizada em Moema, possui 182m² de área útil, projeto contemporâneo e funcional, ideal para quem busca conforto e sofisticação. • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet; • Amplo living para dois ambientes com sacada envidraçada e vista panorâmica; • Cozinha planejada com armários sob medida e área de serviço independente; • Terraço gourmet com piscina privativa e cozinha de apoio no piso superior; • Ar-condicionado em todos os ambientes e acabamentos de alto padrão; • 4 Banheiros (1 na suíte, 1 que serve aos 2 quartos e social, 1 de empregada, e 1 no andar de cima, completo com chuveiro) • 2 vagas de garagem cobertas e fixas. CONDOMÍNIO: Construído em 1990, o condomínio conta com uma única torre e oferece diversas comodidades para seus moradores, incluindo piscina climatizada, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e área verde. A segurança é reforçada com portaria 24 horas e controle de acesso. LOCALIZAÇÃO: Situado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o imóvel está a apenas duas quadras do Shopping Ibirapuera e próximo às estações de metrô Eucaliptos e Moema. A área oferece uma ampla variedade de comércios, restaurantes, escolas e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. Agende Sua Visita

IMÓVEL: Este charmoso flat, com 38m², oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade no coração do Itaim Bibi. Todo mobiliado, o ambiente é revestido com piso laminado que imita madeira, proporcionando uma atmosfera acolhedora, além de contar com excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel dispõe de: • Sala de estar integrada a dois ambientes, com acesso à sacada; • 1 dormitório com cama de casal, closet e sacada privativa; • 1 banheiro social com box de vidro temperado; • Cozinha equipada com frigobar e micro-ondas; • Ar-condicionado garantindo conforto térmico. Adicionalmente, o apartamento possui 1 vaga de garagem com serviço de manobrista. Vale ressaltar que não é permitido pets no imóvel. CONDOMÍNIO: Construído em 2001, é composto por uma única torre e oferece uma infraestrutura completa para o bem-estar dos moradores. As comodidades incluem: • Academia equipada; • Piscinas (interna e externa); • Lavanderia coletiva; • Portaria 24 horas com controle de acesso; • Gerador para áreas comuns e elevadores. O condomínio proporciona um ambiente agradável e seguro para os moradores. LOCALIZAÇÃO: Situado no prestigiado bairro do Itaim Bibi, o condomínio oferece uma localização estratégica com fácil acesso a importantes vias da cidade, como as Avenidas Cidade Jardim, Santo Amaro, Nove de Julho e Brigadeiro Faria Lima, além da proximidade com a Marginal Pinheiros e a Avenida das Nações Unidas. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo uma ampla variedade de serviços, comércios, restaurantes e opções de lazer. Destacam-se nas proximidades: • Academia Body Tech (em frente ao condomínio); • Shopping Brascan Century Open Mall; • Parque Ibirapuera (aproximadamente 1,8 km de distância); • Hospitais renomados, como o Hospital Sancta Maggiore Itaim. Essa localização privilegiada proporciona praticidade e qualidade de vida, atendendo às necessidades de quem busca viver em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Agende sua visita!

IMÓVEL: Este charmoso flat, com 38m², oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade no coração do Itaim Bibi. Todo mobiliado, o ambiente é revestido com piso laminado que imita madeira, proporcionando uma atmosfera acolhedora, além de contar com excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel dispõe de: • Sala de estar integrada a dois ambientes, com acesso à sacada; • 1 dormitório com cama de casal, closet e sacada privativa; • 1 banheiro social com box de vidro temperado; • Cozinha equipada com frigobar e micro-ondas; • Ar-condicionado garantindo conforto térmico. Adicionalmente, o apartamento possui 1 vaga de garagem com serviço de manobrista. Vale ressaltar que não é permitido pets no imóvel. CONDOMÍNIO: Construído em 2001, é composto por uma única torre e oferece uma infraestrutura completa para o bem-estar dos moradores. As comodidades incluem: • Academia equipada; • Piscinas (interna e externa); • Lavanderia coletiva; • Portaria 24 horas com controle de acesso; • Gerador para áreas comuns e elevadores. O condomínio proporciona um ambiente agradável e seguro para os moradores. LOCALIZAÇÃO: Situado no prestigiado bairro do Itaim Bibi, o condomínio oferece uma localização estratégica com fácil acesso a importantes vias da cidade, como as Avenidas Cidade Jardim, Santo Amaro, Nove de Julho e Brigadeiro Faria Lima, além da proximidade com a Marginal Pinheiros e a Avenida das Nações Unidas. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo uma ampla variedade de serviços, comércios, restaurantes e opções de lazer. Destacam-se nas proximidades: • Academia Body Tech (em frente ao condomínio); • Shopping Brascan Century Open Mall; • Parque Ibirapuera (aproximadamente 1,8 km de distância); • Hospitais renomados, como o Hospital Sancta Maggiore Itaim. Essa localização privilegiada proporciona praticidade e qualidade de vida, atendendo às necessidades de quem busca viver em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Agende sua visita!

IMÓVEL: Escritório reformado com 125 m² privativos, localizado na Alameda Santos, próximo à Av. Paulista pronto para uso: • Piso elevado com canaletas, forro modular e luminárias embutidas • Ar-condicionado central individualizado • Janelas tipo maximar com persianas e vista privilegiada para a Alameda Santos e Rua Leôncio de Carvalho • Infraestrutura completa para rede de computadores e iluminação • 2 banheiros e copa interna, ideal para equipes que buscam conforto • 3 vagas de garagem fixas, com acesso direto via recepção da garagem CONDOMÍNIO: O condomínio é um empreendimento corporativo AAA com 10 andares, construído em 1998, com arquitetura elegante e funcional. Situado em uma esquina arborizada com calçadas largas e dois pontos de táxi ao redor, oferece uma experiência profissional refinada e prática. É mantido em excelente estado de conservação, abrigando empresas de alto padrão — inclusive a renomada Spaces (coworking). Diferenciais: • Gerador elétrico para áreas comuns • 3 elevadores sociais • Recepções no térreo e na garagem, garantindo fluidez e segurança no acesso LOCALIZAÇÃO: Localizado na Alameda Santos, a apenas 100 metros da Avenida Paulista, o imóvel está entre as estações Brigadeiro e Paraíso do Metrô (Linha Verde), com mobilidade incomparável. Está na mesma quadra do Centro Cultural Itaú, e próximo a diversos ícones da cidade, como: • Hospital e Maternidade Santa Catarina (450 m) • SESC Avenida Paulista (300 m) • Shopping Pátio Paulista (700 m) • Parque Trianon (850 m) • Supermercados, farmácias, restaurantes e bancos a menos de 5 minutos de caminhada A região é uma das mais desejadas da cidade para negócios e escritórios de alto nível, reunindo cultura, conveniência, mobilidade e infraestrutura. Agende sua visita!

IMÓVEL Conjunto comercial com 116,4 m² de área útil, conta com infraestrutura ideal para empresas que buscam sofisticação e funcionalidade numa super localização. Possui 4 banheiros, 2 vagas, piso elevado que facilita a instalação de cabeamento e equipamentos. CONDOMÍNIO: Situado na Rua Bandeira Paulista, é um empreendimento de padrão corporativo, classificado como edifício de categoria C. Com 10 andares e apenas um conjunto por andar, proporciona exclusividade e privacidade. O condomínio oferece segurança e estacionamento 24 horas, além de contar com circuito interno de TV e serviço de manobrista. Construído em 1998 pela construtora CENAR, dispõe de 2 elevadores e 2 subsolos de garagem, totalizando 38 vagas de estacionamento. LOCALIZAÇÃO: Estrategicamente posicionado no coração do Itaim Bibi, está próximo a importantes vias de acesso, como as Avenidas Brigadeiro Faria Lima (400 metros) e da Av. Presidente Juscelino Kubitschek (400 metros), com fácil acesso ao transporte público. Nas proximidades, encontram-se o Shopping Iguatemi (1,8 km) e o Parque Ibirapuera (1,7 km) e ampla variedade de restaurantes, mercados, padarias e farmácias, bancos e serviços. Agende sua visita.